Najczęstsze rodzaje spraw o rekompensatę z tytułu obniżenia wartości nieruchomości w naszej praktyce:
Nadmierne zacienienie lokalu mieszkalnego np. w skutek wybudowania w sąsiedztwie budynku ograniczającego dostęp do światła.
Negatywnie odczuwane skutki działania na sąsiedniej nieruchomości, takie jak zapach, hałas, zadymienie i inne imisje.
Negatywnie oddziaływająca na nieruchomość zmiana w planie zagospodarowania przestrzennego
Postawienie urządzeń przesyłowych na nieruchomości lub w jej w bezpośrednim sąsiedztwie
Wydanie aktów prawa miejscowego ustanawiające strefy ochronne ujęć wód.
Dochodzenie odszkodowania za obniżenie wartości nieruchomości w zależności od podmiotu odpowiedzialnego opiera się o różne podstawy prawne. Niezależnie charakteru i etapu sprawy eksperci Lexago zadbają o:
Analizę sytuacji prawnej pod kątem spełnienia warunków uruchamiających odpowiedzialność odszkodowawczą. Zabezpieczenie dowodów potwierdzających powstałe szkody i uprawnienie do odszkodowania. Sprecyzowanie roszczeń odszkodowawczych. Ustalenie rozbieżności między oczekiwanym a wypłaconym odszkodowaniem. Rekomendacji dalszego działania, które należy podjąć celem maksymalizacji odszkodowania bądź realizacji przez ubezpieczyciela oczekiwań klienta. Uzyskanie specjalistycznych ekspertyz. Wysępienie do właściwego organu nadzoru z wnioskiem o podjęcie interwencji. Przeprowadzenie postępowania sądowego.
INNE RODZAJE ODSZKODOWAŃ
